Типы складских помещений их особенности

Когда речь идёт о складском помещении, важно также обозначить категорию, к которой оно относится. Для начала обозначим, что склады можно поделить на два основных типа: открытый и закрытый. Такое разделение определяется по назначению объекта. × Открытая площадка обычно используется для хранения крупногабаритных грузов. × Закрытый склад – это отдельно стоящее здание (или его часть). Назначение такого помещения более широкое: * Производственное * Оптово-заготовительное * Снабженческое * И др. Также закрытые склады делятся на: * Продовольственные * Фармацевтические * Специального назначения * Непродовольственные в зависимости от продуктов или материалов, которые будут в них храниться. Исходя из этой типологии склад должен быть оборудован соответствующим образом. Ещё один тип классификации – используемый на рынке коммерческой недвижимости. Буквенные категории были придуманы для удобства определения того или иного склада. Категория А (и А+) Так обозначаются дорогостоящие и технически усовершенствованные объекты. Здания таких складов – современные одноэтажные постройки с высокими потолками, основные характеристики которых: отсутствие колонн внутри помещения. Или для «А+» – колонны расположены не менее, чем в 12 м друг от друга; для «А» – не менее 9 м. Пол – только бетонный, со специальным покрытием, которое выдерживает нагрузку в 5 тонн и выше. Особые условия: наличие инженерных сетей, охраняемой территории, офисных помещений при складе и автоматизированных ворот. Категория «В» (и «В+») Здание этих складов – свежепостроенные или реконструированные. Высота потолков – не менее 8 метров для «В+» (сравнивая с «А+» – 13 м) и 6 м для «В» («А» – 10 м). Такое здание может быть многоэтажным. Для «В+» допустим только бетонный пол с антипылевым покрытием. Для «В» требования чуть слабее: возможен асфальтированный. Но в обеих категориях нагрузка одинакова. Покрытие должно выдерживать не менее 5 тонн на кв. м. Важное условие – наличие автоматических ворот или пандуса. Категория «С» Для складов этого типа подойдут производственные здания и утеплённые амбары. Но высота потолков должна составлять не менее 4 м. Обычно помещение категории «С» расположено во многоэтажном здании, которое оборудовано грузовыми лифтами и подъёмниками. Покрытие пола – асфальт, бетон или бетонная плитка. Такие склады оборудованы вентиляцией и инженерными сетями, а также разгрузочным пандусом или воротами, расположенными на нулевом уровне. Обязательно и подключение коммуникаций (водопровод, канализация и электричество). Категория «D» Требования к этой категории не являются обязательными. Поэтому она считается низшей. Обычно такие склады располагаются в цокольных или подвальных помещениях, производственных корпусах или неотапливаемых ангарах. Значимым является наличие вентиляции и системы пожарной сигнализации. Для категории «D» нет требований по локации, тогда как для остальных типов обязательно расположение вблизи крупных автомагистралей. Выбирая складское помещение, обращайте внимание на наличие критериев и их соответствие заявленным категориям. Это поможет подобрать наиболее подходящий для Вашей деятельности объект.